Alartis Abogados · Madrid
Abogados de derecho inmobiliario y de la construcción en Madrid
Asesoramos a particulares, propietarios, promotores, constructoras, comunidades, inversores y empresas en operaciones inmobiliarias, contratos, compraventas, arrendamientos, conflictos de obra, defectos constructivos y reclamaciones vinculadas al sector inmobiliario y de la construcción.
Alartis Abogados — asesoramiento inmobiliario y construcción
En Alartis Abogados asesoramos en conflictos, contratos y operaciones relacionados con inmuebles, construcción, arrendamientos, compraventas, comunidades de propietarios y reclamaciones derivadas de obras o incumplimientos contractuales.
Nuestro trabajo comienza con el análisis de la documentación disponible: contratos, escrituras, presupuestos, licencias, comunicaciones, informes técnicos, certificados, facturas y cualquier prueba relevante para valorar la situación jurídica.
Diseñamos una estrategia clara para prevenir conflictos, negociar soluciones, reclamar daños o defender los intereses del cliente ante incumplimientos, defectos constructivos o discrepancias contractuales.
«En materia inmobiliaria y de construcción, una revisión jurídica previa puede evitar conflictos costosos, responsabilidades futuras y operaciones mal documentadas.»
Miguel Ángel Ramos Jiménez — Socio Director, Alartis Abogados
Servicios de derecho inmobiliario y de la construcción
OPERACIONES INMOBILIARIAS
✓ Revisión jurídica de compraventas inmobiliarias
✓ Contratos de arras, reserva y compraventa
✓ Análisis de cargas, titularidad y registro
✓ Servidumbres, derechos reales y limitaciones
✓ Revisión de escrituras y documentación previa
✓ Negociación y cierre de operaciones
ARRENDAMIENTOS Y COMUNIDADES
✓ Redacción y revisión de contratos de alquiler
✓ Reclamación de rentas, fianzas y daños
✓ Desahucios y resolución de contratos
✓ Interdictos y defensa posesoria
✓ Revisión de acuerdos comunitarios y cuotas
✓ Conflictos por elementos comunes y obras
CONSTRUCCIÓN Y DEFECTOS DE OBRA
✓ Reclamaciones por defectos constructivos
✓ Patologías constructivas y responsabilidades
✓ Retrasos, incumplimientos y mala ejecución
✓ Responsabilidad decenal en la edificación
✓ Contratos de obra, reforma y construcción
✓ Arquitectos, técnicos e informes periciales
RECLAMACIÓN Y DEFENSA JURÍDICA
✓ Reclamaciones extrajudiciales inmobiliarias
✓ Negociación de acuerdos y soluciones
✓ Defensa judicial en compraventas y alquileres
✓ Reclamación de daños y perjuicios
✓ Análisis de viabilidad antes de reclamar
✓ Seguimiento jurídico hasta la resolución
Clientes que necesitan asesoramiento inmobiliario o de construcción
PROPIETARIOS
Compraventas, arrendamientos, reclamaciones, ocupación, obras y conflictos sobre inmuebles.
COMPRADORES
Revisión legal antes de comprar vivienda, local, terreno o inmueble de inversión.
VENDEDORES
Contratos, arras, negociación, documentación y prevención de responsabilidades posteriores.
ARRENDADORES
Contratos de alquiler, impagos, incumplimientos, daños y recuperación de posesión.
INQUILINOS
Defensa ante cláusulas abusivas, fianzas, obras, rentas, prórrogas y resolución contractual.
COMUNIDADES
Conflictos entre vecinos, obras, cuotas, acuerdos comunitarios y reclamaciones.
CONSTRUCTORAS
Contratos de obra, reclamaciones, defectos constructivos, pagos y responsabilidades.
PROMOTORES
Operaciones, contratos, licencias, entregas, garantías y conflictos con compradores o contratistas.
¿Te encuentras en alguna de estas situaciones?
Voy a comprar un inmueble
Necesitas revisar contrato, cargas, titularidad, arras, documentación urbanística y riesgos antes de firmar.
Tengo un conflicto de alquiler
Existen impagos, daños, problemas con la fianza, incumplimientos o desacuerdos sobre el contrato.
Hay defectos de construcción
La vivienda, local u obra presenta defectos, retrasos, daños o incumplimientos técnicos.
Necesito revisar un contrato
Quieres analizar arras, compraventa, alquiler, obra, reforma, promoción o prestación de servicios.
Tengo problemas con una comunidad
Hay conflictos por cuotas, acuerdos, obras, uso de elementos comunes o responsabilidades.
Quiero reclamar daños o incumplimientos
Necesitas valorar la viabilidad de reclamar cantidades, reparaciones, penalizaciones o responsabilidades.
¿Por qué elegir a Alartis Abogados?
Análisis
Revisamos la documentación inmobiliaria, contractual y técnica antes de definir la estrategia jurídica.
Estrategia
Actuamos para prevenir conflictos, negociar soluciones o reclamar cuando ya existe un incumplimiento.
Defensa
Acompañamos al cliente en operaciones, conflictos y procedimientos relacionados con inmuebles y construcción.
Cómo trabajamos
Análisis inicial
Revisamos contratos, escrituras, comunicaciones, informes, facturas y documentación disponible.
Valoración jurídica
Identificamos riesgos, incumplimientos, responsabilidades, plazos y posibles vías de actuación.
Negociación y reclamación
Preparamos comunicaciones, requerimientos, acuerdos o reclamaciones frente a la otra parte.
Defensa y seguimiento
Si no hay solución extrajudicial, valoramos la vía judicial y acompañamos el caso hasta su cierre.
Preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario y construcción
Conviene revisar la titularidad, cargas registrales, contrato de arras, situación urbanística, gastos, impuestos, documentación de la finca, estado de ocupación y cualquier obligación pendiente que pueda afectar a la operación.
Sí, si existen defectos, daños, incumplimientos o mala ejecución, puede valorarse una reclamación. Es importante documentar los defectos, conservar comunicaciones y contar con informes técnicos cuando sea necesario.
Lo primero es revisar el contrato, cantidades pendientes, comunicaciones y situación del arrendamiento. Después puede valorarse una reclamación extrajudicial, acuerdo de pago o la vía judicial correspondiente.
No es lo más prudente. El contrato de arras puede fijar obligaciones importantes, penalizaciones, plazos, condiciones de financiación, cargas y consecuencias si una parte no firma la compraventa.
Suelen ser útiles el contrato, presupuesto, facturas, comunicaciones, fotografías, informes técnicos, certificados, plazos pactados y cualquier prueba sobre el estado de la obra o el incumplimiento producido.
¿Necesitas resolver un problema inmobiliario o de construcción?
Contacta con Alartis Abogados. Analizaremos el contrato, la documentación del inmueble o de la obra y las posibles vías de negociación, reclamación o defensa para definir una estrategia jurídica clara.
28006 Madrid
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